1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
墨田区
106.2万円/㎡
前年比+21.9%
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分
1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,691万円
73.4万円/㎡
2,638
3,340
4,041
4,743
AI査定結果
推定相場価格
3,691万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,041万円
66.4万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
3,600万円（71.6万円/㎡）/ 9階 / 50.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,600万円 | 71.6万円 | 9階 | 50.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/05 | 3,800万円 | 75.6万円 | 9階 | 50.28㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/09/29 | 4,098万円 | 67.2万円 | 10階 | 60.99㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/09/03 | 4,290万円 | 70.3万円 | 10階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 3,600万円 | 71.6万円 | 50.28㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,200万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/21 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/25 | リバーサイドオオハシ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズプラザ東向島 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅3分 | 3,999万円 | 79.3万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、墨田区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は墨田区の平均と比較して32.6%割安です。
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